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工商時報【袁延壽╱台北報導】

國內紡織族群今年以來營運陷入低迷;不過,隨著傳統旺季到,市場預期,無論是力鵬(1447)、宏益(1452)、得力(1464)等上中游的原料廠及儒鴻(1476)、聚陽(1477)等下游的成衣代工,紡織廠業績可望逐漸加溫。

由於受到快時尚熱潮退燒、通路商及品牌服飾廠庫存量增加,今年以來國內紡織族群營運黯淡。

先行指標紡織類股指數,從今年3月的570點高點,在向下修正21%、來到450點後反彈,周一來到497.18點,突破短、中期的均線反壓。

主要以尼龍產品為主要營項的力鵬,因擁有從上游製粒到下游織布一貫作業能力,正好對上全球成衣大品牌商的胃口,第3季起接單能力大增,第3季雖為傳統淡季;不過,8月營收超過13億元,已達旺季水準。市場預期,力鵬免出門第4季的訂單量可比去年同期增加1成以上。

NIKE等品牌廠推出新品,宏益7、8月的營收分別有1.76億與1.82億,年增15.42%以及18.48%,看得出營收已比上半年逐漸回溫。

得力是UA國內布品最大供應商,今年NIKE、ADIDAS等營運成長速度放緩,UA的成長幅度仍保持一定水準,這也讓得力累計今年1~8月,營收年長率還有13.5%,成為國內紡纖廠營收獲利,少數成長的個股。

紡織類股股王儒鴻,今年受到全球品牌服飾廠庫存量增、下單保守,1~8月無論營收或獲利都呈衰退;不過,市場預期,9月起儒鴻的營收可望重回成長軌道。

法人認為,第4季將會是今年儒鴻的營運高峰,預期儒鴻第4季面料和成衣的ASP皆可望有低雙位數的成長,第4季營收和獲利將有亮眼的表現。

服飾終端市場庫存調整,訂單能見度縮短,聚陽累積1~8月營收年衰退率雖只有3.03%,但稅前淨利為14.41億元,較去年同期減少了19.52%。

隨著步入產業旺季,加上終端市場庫存調整告一段落,品牌廠為明年新品下單、訂單回溫,搭配運動盤訂單續增,且新廠生產效率提升,年底到明年上半年,聚陽整體營運無論是毛利率、營收及獲利狀況都可望回升。

(中央社記者韋樞台北18日電)國營事業資產活化蔚介紹為趨勢,中華郵政及中油活化數量相當多,但方式各有不同。如部分郵局縮小營業面積,分租部分店面給便利商店、速食店營業,一年創造可2.2億元以上租金收益。

信義全球資產經理王維宏表示,資產活化的國營事業,中油主要以設定地上權為主,中華郵政資產活化方式豐富多元,包括分租、改建宿舍、整棟都更或整建裝修都有成功案例,採取靈活的資產策略,除了挹注中華郵政的財務,對廳舍所在區域發展也有活絡的效果。

王維宏指出,國營事業資產地點常在精華區,隨著網路時代來臨,郵政業務及儲匯業務都不一定需要實體門市,因此最基礎的活化方式就是縮小營業面積,分租部分店面給便利商店、速食店營業,如台北台塑郵局、台中民權路郵局、台北大安郵局等,資產活化一年創造2.2億元以上租金收益,也使郵局廳舍更便利熱鬧。

而規模較大的資產則透過都更、整建等方式調整,尤以旅館業承接最多,如台北信維郵局、南港郵局、高雄前金郵局等,其中又以信維郵局由晶華麗晶集團承租最受矚目,將改建成地上17層、地下4層的建物,最特別的是台北青田郵局舊大樓將改為台北商業大學學生宿舍。

至於中油、台電、台酒資產活化多採設定地上權方式,目前7筆地上權設定案,共為國營事業帶來58.67億元權利金收入,未來還有每年的地租收入,可創造穩定收益。王維宏認為,7件中高達6件規劃興建旅館,在旅館業競爭日益激烈的情況下,未來以地上權興建旅館的意願可能降低。

他強調,國營企業資產活化創造收益,也帶動周邊區域發展,不過近來受到公告地價上漲拉高地租影響,地上權交易不興旺,第3季更是零成交,短期內以出租為主要活化方式的接受度較高。

另外,一般企業也可透過集中辦公單位,或是搬遷至市郊,並出租精華區自有資產,尤其目前北市各主要商圈、內科空置率持續降低,有意願承租者不在少數,透過資產活化當包租公,也是一筆不小的固定租金收益。1051018

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社東京16日綜合外電報導)日本放送協會(NHK)報導,美軍宣布,北韓於15日中午過後試射新型中程彈道飛彈,但以失敗收場。美方認為有可能是針對15日結束的美國和南韓聯合軍演的對抗措施,正著手分析。

報導稱,美軍表示,負責飛彈防禦的美國戰略司令部的系統偵測到,北韓於日本時間15日午後0時33分(台北時間上午11時33分)試射飛彈,但似乎以失敗收場。

報導又說,根據截至目前分析,此飛彈據信是「舞水端」新型中程彈道飛彈,發射場所位於北韓西部龜城(Ku Song)附近。

舞水端飛彈的射程涵蓋位於關島等的美軍基地,美國國防部發表聲明,強烈譴責北韓此番發射飛彈行徑,並針對有可能是北韓針對一連串軍演等採取的對抗措施,進行詳細分析中。1051016

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